鑫湘半山豪庭项目(2021年)销售代理投标邀请

发布时间:2021-03-05阅读次数:
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湖南鑫浩房地产开发有限公司 鑫湘半山豪庭项目(2021年)销售代理 进行公开招标采购,现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目名称、编号及预算金额

1、采购项目名称:鑫湘半山豪庭项目(2021年)销售代理

2、采购代理编号:HNZJC2020-FW(LD)-091

3、采购编号:XHGS-YX-FW-2021-0001

二、采购人的采购需求

标段号

项目/标段名称

采购招标范围

采购要求

服务期限

采购项目预算

(费率)

1

鑫湘半山豪庭项目(2021年)销售代理

鑫湘半山豪庭2021年所有在售产品的销售代理及相关策划工作,销售代理的物业为本项目预售许可证经批准的全部可售(住宅、公寓、商业、车位)物业,包括为B5B6B7B8B9B10B11B12栋住宅产品,B3栋公寓产品,B1B2B3B5B6栋社区底商,其中:住宅约1169套,预计可售面积约149241.41㎡;公寓约320套,预计可售面积约14727㎡;商业约29套,预计可售面积约3684㎡;车位约645个(项目一期)。

详见第五章

中标通知书发出之日起2022228日止在合同期内本项目2021年可销售面积完成100%合同终止时间以以上两者以先行到达的节点为准。

一、基础佣金:(A)全年完成销售额X≤3亿,销售佣金费率≤1.20%;

(B)全年完成销售额3亿<X≤3.5亿,销售佣金费率≤1.40%;

(C)全年完成销售额3.5亿<X≤4.5亿,销售佣金费率≤1.60%;

(D)全年完成销售额X>4.5亿,销售佣金费率≤1.80%;

计算公式:基础佣金=(全年完成销售额-全年转介销售额)*全年完成销售额所对应的基础佣金取费标准+全年转介销售额*(A)档基础佣金取费标准。

二、溢价奖励佣金(不可竞争

乙方完成3.55亿销售任务后,甲方对乙方所有已售房源给予溢价佣金奖励,按以下规则计算

1.开发商有权根据市场情况及政策情况进行销售底价调整。

2.计算公式:溢价佣金=(实际销售单价-销售底价)*单套面积*溢价佣金比例。

①销售底价*(1+2%)<实际销售单价≤销售底价*(1+4%),溢价佣金比例,5.00%

②销售底价*(1+4%)<实际销售单价≤销售底价*(1+6%),溢价佣金比例,10.00%;

③销售底价*(1+6%)<实际销售单价≤销售底价*(1+8%),溢价佣金比例,15.00%;

④销售底价*(1+8%)<实际销售单价,溢价佣金比例,20.00%。

三、投标人的资格要求

1、投标人基本资格条件:投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的一般纳税人,且应当符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件,即:

1)具有独立承担民事责任的能力;

2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3)具有履行合同所必需的人员/设备和专业技术能力;

4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5)参加本采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人特定资格条件:投标人须完成房地产中介经纪机构相关备案手续(以市一级住房和城乡建设局网公示的房地产经纪机构备案情况为准,提供体现投标人信息的网页截图复印件加盖单位公章)。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

4、未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,未列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、联合体投标:本次招标不接受联合体投标。

6本项目资格审查方式为开标后资格审查。

四、获取招标文件的时间、期限、地点、方式及招标文件售价

1、凡有意参加投标活动的,请于即日起,自行在中技建设咨询有限公司网站(网址:http://www.hn-zj.com/),下载招标文件。

2每套售价人民币400元,售后不退。递交响应文件时现场缴纳

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间:2021年3月2609时00分(北京时间)

2、投标地点:湖南省长沙市湘府中路117号高升金典商务中心18楼中技建设咨询有限公司。

3、开标时间:2021年3月2609时00分(北京时间)

4、开标地点:湖南省长沙市湘府中路117号高升金典商务中心18楼中技建设咨询有限公司。

六、疑问及质疑

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的,可以向采购人或者采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的,可以在招标公告期限届满之日起7个工作日内,参照《湖南省财政厅关于印发<政府采购质疑答复和投诉处理操作规程>的通知》(湘财购〔201920)规定,以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

七、其他补充事宜

疫情期间必须全程佩戴口罩,自觉接受体温检测,对体温超过37.3°C,投标(竞买)人代表不能提供健康通行卡或进入国家“互联网+监管”系统查询属密接人员的,一律不准入场。

八、投标保证金:

1、保证金数额:100000.00 (人民币拾萬圆)

2、交纳截止时间:202132517:00前,以银行到账回单为准。

3、投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金账号中。

开户名:中技建设咨询有限公司

号:368250100100004451

开户行:兴业银行长沙湘府路支行

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名:荣先生、罗先生

2、电话:0738-8260578

十一、采购人、采购代理机构、采购监管机构的名称、地址和联系方法

1采购人信息

1)名  称:湖南鑫浩房地产开发有限公司

2)地  址:湖南省娄底市娄星区扶青路西侧、财富家园5401

3)联系人:荣先生、罗先生

4)电话:0738-8260578

2采购代理机构信息

1)名  称:中技建设咨询有限公司

2)地  址:娄底市娄星区乐坪大道恒丰酒店附属二楼

3)联系人:李女士

4)电  话:18673828399

3、采购监管信息

1)采购监督机构:湖南鑫浩房地产开发有限公司综合管理部

2)电    话:0738-8260178

附件:/uploadfiles/2021/03/20210305163704008.doc
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